Как прописаться в неприватизированную квартиру

Время чтения: 6 минут

Исходя из форм собственности весь жилищный фонд страны подразделяется на частный, государственный и муниципальный.

Два последних понятия предусматривают возмездную передачу жилья в пользование гражданам по договору социального найма. Эти квартиры относятся к социальному жилью, регистрация в котором имеет свои особенности.

Давайте выясним, как прописаться в неприватизированную квартиру.

Как прописаться в неприватизированную квартиру

Понятие и цели прописки

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», понятие прописки в законодательстве отсутствует. Теперь его заменил термин “регистрация”– фиксация граждан по месту постоянного пребывания в доме, квартире, комнате или другом жилом помещении.

Порядок регистрации в муниципальном жилье определяют следующие нормативные акты:

Узнайте подробнее, чем отличаются регистрация и прописка.

Особенности неприватизированного жилья

Как указывает ст. 125 Гражданского кодекса РФ, имущественные права и обязанности от имени государства и муниципальных образований возлагаются на органы государственной власти в рамках их компетенции. Право собственности на объекты жилой недвижимости подтверждается соответствующим реестром федеральной, государственной и муниципальной собственности.

Управление этими объектами распределено так:

  • правительство РФ: объекты, находящиеся в федеральной собственности;
  • республиканские, краевые, областные администрации, администрации автономных областей, округов, городов федерального значения: жилой фонд, находящийся в государственной собственности;
  • администрация городских и сельских поселений, других муниципальных образований: объекты в муниципальной собственности.

Наниматели часто интересуются, можно ли прописать в неприватизированную квартиру человека. Действующее законодательство не предусматривает никаких запретов на такую регистрацию, поэтому при согласии всех проживающих на данной жилплощади лиц каждый имеет право на прописку.

Как прописаться в неприватизированную квартиру

Преимущества и недостатки регистрации в муниципальном жилье

В согласии с нормами ст. 130 Конституции РФ, муниципальная собственность не является разновидностью государственной. Это самостоятельная форма, а ее жилой фонд принадлежит местным органам власти, ответственным за распределение квадратных метров и установление арендной платы.

Стоимость проживания в муниципальной квартире намного ниже рыночной, что позволяет решить жилищный вопрос тем, кто не в состоянии приобрести собственное жилье. Есть и другие плюсы:

  • правоотношения между нанимателем и собственником регулируются бессрочным договором социального найма;
  • квартиросъемщик приобретает право пользования общедомовым имуществом;
  • наниматель получает законную регистрацию и право вселять в помещение других лиц;
  • отсутствует риск внезапного выселения, поскольку переход права собственности на недвижимость не влечет расторжения или изменения договора найма, что подтверждает ст.64 Жилищного кодекса РФ.

Есть и минусы. У муниципальных квартир особый правовой статус, поэтому все жильцы считаются исключительно нанимателями и могут вселиться только по договору социального найма, что регламентировано ст. 60 Жилищного кодекса РФ. Они владеют и пользуются квартирой без права распоряжаться ею.

Особенности регистрации в муниципальной квартире

В муниципальном жилье наниматель, заключивший договор социального найма, несет ответственность за состояние квартиры, своевременную оплату коммунальных услуг, за вселение и выселение других квартиросъемщиков.

При регистрации в договоре найма указываются члены семьи нанимателя, проживающие вместе с ним:

  • супруг или супруга;
  • дети любого возраста;
  • родители нанимателя;
  • другие родственники, признанные членами семьи в судебном порядке.

Эти категории имеют бесспорное право на проживание в муниципальной квартире, а также равные обязанности с нанимателем.

На вопрос, кто может прописаться в неприватизированную квартиру, отвечает ст. 70 Жилищного кодекса РФ. Этот документ предполагает регистрацию любого гражданина в муниципальном жилье, если имеется письменное согласие всех членов семьи, проживающих в помещении.

В соответствии с п. 5 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма нельзя заключать с иностранцем и лицом без гражданства.

Как прописаться в неприватизированную квартиру

Права и обязанности прописанных жильцов

Соглашаясь прописать человека в муниципальную квартиру, наниматели должны понимать, что регистрация постоянного места жительства предполагает равные обязанности и права прописанных, среди которых:

  • участие в оплате услуг и поддержка квартиры в надлежащем состоянии;
  • регистрация несовершеннолетних детей без согласия остальных прописанных;
  • участие в приватизации имущества;
  • получение другого жилья при обмене или аварийных ситуациях;
  • регистрация родственников с согласия остальных жильцов.

Для чего нужен договор социального найма

Каждый человек является участником правоотношений в государстве и имеет право заключать договора, в том числе социального найма, чтобы создать нормальные жилищные условия для себя и своей семьи. Предметом такого договора является изолированное жилое помещение или его часть.

  • Соглашение заключается с представителем семьи, а после его смерти перезаключается с согласия всех проживающих.
  • Прописка в неприватизированную квартиру не имеет сроков действия, поэтому добросовестно исполняющий свои обязанности жилец может быть выселен или выписан исключительно по решению или приговору суда.
  • Как прописаться в неприватизированную квартиру

Законно ли проживание без договора социального найма

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрации по месту пребывания и по месту жительства предусматривают уведомление органа регистрационного учета о проживании граждан без прописки.

Наниматель обязан в течение 3 рабочих дней сообщить о проживающем без регистрации, подав заявление установленного образца:

  • в электронной форме,
  • по почте,
  • при личном посещении.

Кроме того, согласно статье 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, проживание по месту пребывания или месту жительства без прописки квалифицируется как административное правонарушение. Это влечет за собой ответственность: нанимателю грозит штраф от 2000 до 5000 рублей, гражданину без регистрации – от 2000 до 3000 рублей.

Условия договора социального найма

Договор заключается в простой письменной форме. Он должен содержать полную и достоверную информацию о собственнике жилья (муниципальном или жилищном фонде), о нанимателе и членах его семьи.

В документе должны быть указаны все характеристики помещения:

  • местоположение;
  • этаж;
  • площадь;
  • описание помещения и имущества, которое в нем находится.

Площадь предоставляемого помещения устанавливается согласно нормам, принятым органами местного самоуправления в конкретном регионе. Это предусмотрено ст. 50 Жилищного кодекса РФ.

В содержание договора следует включить перечень прав и обязанностей сторон. Предусматривается пункт с указанием оснований заключения соглашения (решение местных органов власти), а также условий изменения, расторжения или прекращения договора.

Постановлением правительства РФ от 21.05.2005 № 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, на основании которого договора, заключенные в другой форме, можно оспорить по требованию одной из сторон в судебном порядке, согласно ст. 203 Гражданского кодекса РФ.

Расторжение договора социального найма

Статьей 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрен ряд оснований для расторжения договора и выселения из муниципального жилья:

По требованию нанимателяПо требованию наймодателя
Путем подачи заявления в письменной форме и согласия всех проживающих Невнесение платы в течение более 6 месяцев
Повреждение жилья нанимателем Вступившее в силу решение суда
Невозможность совместного проживания с соседями из-за нарушения нанимателем их прав и своих обязанностей
Использование квартиры не по назначению
Смерть одиноко проживавшего нанимателя

В зависимости от того, на каком основании расторгается договор социального найма, законодательство предусматривает три варианта выселения:

  • с предоставлением благоустроенного жилого помещения;
  • с предоставлением жилья, которое может быть неблагоустроенным;
  • выселение без предоставления другой жилой площади.

Регистрация родственников и посторонних граждан в неприватизированной квартире

Порядок постоянной регистрации в муниципальном жилье зависит от степени родства нанимателя и определяет, кого можно прописать.

Перечень близких родственников, которые могут быть зарегистрированы в квартире одновременно с нанимателем и имеют равные права и обязанности, содержится в ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Ими являются супруг, родители и дети.

Для того, чтобы прописать других лиц, необходимо получить согласие каждого нанимателя.

Поскольку Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» запрещает проживание детей без регистрации, в течение 7 дней с момента получения свидетельства о рождении родители должны позаботиться о прописке малыша.

Ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 65 Семейного кодекса РФ указывают, что регистрировать несовершеннолетнего нужно с одним из родителей. Ст. 70 Жилищного кодекса РФ гласит: чтобы прописать в неприватизированную квартиру ребенка, согласие остальных членов семьи нанимателя не требуется.

Читайте также:  Постановка дома на кадастровый учет в 2021 году: сроки, стоимость и документы

На портале Госуслуги можно без очереди направить заявление на временную или постоянную регистрацию, предоставив копии паспорта, свидетельства о рождении и документ, подтверждающий согласие нанимателей.

Как прописаться в неприватизированную квартиру

Временная регистрация

Собираясь оформить временную регистрацию по месту пребывания в муниципальной квартире, помимо заполненного заявления, гражданин, в соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», должен иметь следующий пакет документов:

  • удостоверение личности;
  • подтверждение предыдущей прописки;
  • основание для временного проживания: договор найма, поднайма, социального найма или заявление лица, предоставляющего жилье.

Временная регистрация в неприватизированной квартире производится в течение 8 дней с момента подачи заявления. Срок предварительно согласовывается с нанимателем и членами его семьи, в том числе временно отсутствующими. По окончании процедуры выдается Свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Постоянная регистрация

Чтобы прописать родственника, указанного в ст. 70 Жилищного кодекса РФ, следует учитывать норматив определенной для каждого жильца минимальной площади квартиры. При этом в договор социального найма вносятся изменения, а новый жилец наделяется всеми правами нанимателя.

Законодательно установлено, что гражданин, изменивший место жительства, в 7-дневный срок должен зарегистрироваться. Получив согласие остальных жильцов, он передает лично или отправляет через портал Госуслуги заявление для оформления прописки. После этого в паспорт вносится отметка о регистрации.

Регистрация без согласия жильцов

Прописать в муниципальную квартиру чужого человека, не заручившись согласием всех проживающих, невозможно. Согласно законодательству, вселение постороннего человека не допускается, если хоть один член семьи возражает. Это не касается случаев, когда в процессе судебного спора гражданин получил право на временную или постоянную регистрацию по данному адресу.

Право на признание человека членом семьи в судебном порядке и его регистрация оговаривается нормами права.

Заключение

Временная или постоянная регистрация в неприватизированной квартире возможна при соблюдении норм жилплощади и с согласия нанимателя и членов его семьи. Постановка на учет выполняется бесплатно в течение 3 дней, после чего гражданин получает свидетельство о месте временного пребывания либо отметку в паспорте о месте жительства.

Как прописаться в квартире: Видео

Как прописаться в неприватизированной квартире?

В связи с тем, что на государственном уровне регистрация является обязательной для всех без исключения граждан и лиц без гражданства, находящихся на территории Российской Федерации, то так или иначе этим вопросом задаётся каждый.

Законом за каждым человеком закреплены права на жильё и нет ограничений, на какой жилплощади будет оформлена прописка. При этом не имеет значения временная она или постоянная.

Однако сложности всё же возникают у лиц, которые не имеют личной жилой недвижимости.

Довольно часто граждане задаются вопросом, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру. Ссылаясь на действующие нормы российского законодательства, это сделать можно, однако имеются некоторые важные нюансы, о которых нужно знать.

Кто реализует право?

В отличие от приватизированной квартиры, куда можно по единоличному решению собственника прописать безграничное количество людей, даже совершенно посторонних, для муниципального жилья действуют иные правила.

Помимо самого нанимателя, с которым подписан договор, в муниципальной неприватизированной квартире можно оформить регистрацию ребенка нанимателя или его родственника (мужа, супруги, родителя, брата, прочее).

Обычно регистрацию по тому же адресу нужно сделать в связи с совместным проживанием изначально, сразу же после подписания договора.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Регистрация ребенка в неприватизированной квартире осуществляется без согласия муниципалитета и прописанных жильцов, если там же прописан кто-либо из его родителей. Нормы жилплощади во внимание при этом не берутся. Не учитываются они и при прописке близких родственников.

По закону регистрация постороннего человека или кого-либо ещё в неприватизированной квартире разрешена. Но для такой прописки есть следующие требования:

  • Получение письменного согласия муниципалитета, в собственности которого находится жилплощадь;
  • Получение письменных согласий всех зарегистрированных жильцов в квартире;
  • Определение размера жилой площади, чтобы в итоге на каждого проживающего оставалось положенное законом количество метров.

Получение согласия

Для неприватизированного жилья, находящегося в собственности муниципалитета или государства, получение согласия прописанных жильцов и владельца является обязательной процедурой. Без данного документа регистрацию оформить невозможно. Как уже упоминалось ранее, исключением является регистрация малолетнего ребенка, если там прописан, хотя бы один  его родитель.

Обойти правило, касательно получения согласия не выйдет. Связано это с тем, что абсолютно все прописанные жильцы в квартире имеют равные права на пользование ней и равные права на приватизацию.

То есть, регистрация каждого нового человека, это уменьшение своей доли жилья при его приватизации.

Помимо этого, каждый новый прописанный жилец влияет на размер коммунальной оплаты, которая возрастает, даже если это временная прописка, а не постоянная.

Как прописаться в неприватизированную квартиру

Какие документы понадобятся?

Чтобы оформить регистрацию взрослого человека или ребенка в неприватизированной квартире без заминки и каких-либо затруднений, необходимо заведомо подготовить требующиеся для такой процедуры бумаги.

Обязательный перечень документов:

  • Личный паспорт гражданина, который подаёт заявление на прописку;
  • Как прописаться в неприватизированную квартируДоговор о социальном найме квартиры, в которой нужна временная или постоянная регистрация;
  • Заполненная форма заявления (выдаётся на месте заполнения или можно скачать с сайта государственных услуг);
  • Техническая и кадастровая документация (паспорта и планы жилья), которые нужны для расчёта жилой площади на человека;
  • Письменные разрешения всех прописанных в помещении лиц;
  • Письменное разрешение на регистрацию от имени муниципалитета.

Обращаться с заявлением и документами следует в территориальное учреждение Главного управления миграционного органа при Министерстве внутренних дел Российской Федерации или Многофункциональный центр.

Можно также направить бумаги заказным письмом с обратным уведомлением Почтой России (отправлять только копии, заверенные нотариусом) или воспользоваться официальным сайтом государственных услуг и подать электронный запрос.

Отличительные особенности

Как прописаться в неприватизированную квартиру

Кроме того, снять человека с регистрации после бывает крайне сложно и приходится обращаться в суд. Разумеется, это дорого, долго и негативно сказывается на психологическом состоянии граждан.

Для нанимателя и прочих жильцов более приемлемым вариантом является именно временная регистрация, поскольку она не даёт права на участие в приватизации и имеет ограниченный срок действия.

Продлевать ли временную регистрацию для взрослого человека или ребенка – это уже решение жильцов и владельца жилья.

В связи с этим, если человек действительно не претендует на жилплощадь и не намерен ущемлять кого-либо в правах, имеет смысл просить сделать именно временную прописку.

https://www.youtube.com/watch?v=sE9Holvu1O4&t=2s

Как прописаться в неприватизированную квартиру: правила 2021

В Российской Федерации существует несколько разновидностей собственности: граждан; государства или муниципального органа. Количество жилья, находящегося на балансе муниципалитетов субъектов РФ, заметно сократилось. Но все же граждан волнует вопрос, как прописаться в неприватизированную квартиру.

Что дает прописка

Как прописаться в неприватизированную квартиру

Прописаться можно как в приватизированную квартиру, так и неприватизированную. Процедура имеет определенные последствия (у гражданина появляются законные права и обязанности):

  • право проживания в неприватизированной квартире неопределенный срок;
  • право пользоваться имуществом, находящимся в помещении;
  • право получать комплексную медицинскую помощь в любое время;
  • право на оформление различных льгот, пособий и субсидий;
  • право на постановку в очередь на место в школе, детском саду, ином учреждении;
  • право на сокращенный срок получения заграничного паспорта (1-2 месяца);
  • появляется право на последующую процедуру регистрации помещения в собственность – приватизацию;
  • обязанность по содержанию жилого помещения, а также уплате части коммунальных платежей и иных сборов;
  • обязанность осуществлять контроль за сохранностью имущества.
Читайте также:  Имеют ли право коллекторы звонить родственникам должника

Внимание! Прописка в неприватизированную квартиру проставляется в паспорт сотрудником территориального МВД на отведенную для этого страницу. Печати должно быть 2: выписка по прежнему месту жительства; регистрация по текущему месту жительства.

Кто может прописаться

В начале процедуры нужно обязательно поинтересоваться у собственника жилья, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру. Если муниципалитет выражает согласие, то оно должно быть оформлено в соответствии с законодательством РФ (в противном случае отдел МВД не примет документацию).

Кого можно прописать:

  1. Наниматель. Прописаться в неприватизированную квартиру можно на основании подписанного договора соцнайма с муниципалитетом.
  2. Ребенок зарегистрированного лица. Родители или близкие родственники могут прописать новорожденного ребенка в упрощенном порядке без согласования с муниципалитетом и другими проживающими лицами.
  3. Родственник зарегистрированного лица. Прописаться в неприватизированную квартиру разрешается родственнику лица, заключившего договор социального найма (жены к мужу, мужа к жене, ребенка к родителям, сестру и брата, дедушку и бабушку 1 или 2 супругов) по согласию нанимателя и муниципалитета, а также иных зарегистрированных лиц.
  4. Посторонний человек. Посторонние лица, не являющихся родственниками, могут не прописаться в неприватизированной квартире в связи с отказом муниципалитета или других жильцов (ст. 70 ЖК РФ).

Все лица, являющиеся и не являющиеся родственниками нанимателя, могут прописаться в неприватизированную квартиру только с письменного разрешения нанимателя, всех остальных жильцов и муниципалитета.

При превышении учетной нормы квадратных метров местная администрация может отказать в его выдаче.

Исключением являются несовершеннолетние дети (особенно инвалиды), которые могут прописаться в неприватизированной квартире без согласия нанимателя, жильцов и местной администрации.

Список необходимых документов

В местной администрации уполномоченный сотрудник может объяснить лицу, как прописать человека в неприватизированную квартиру, кто может предъявлять документы для постоянной регистрации по месту жительства. Бланки бумаг могут различаться в зависимости от нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации.

Особое внимание уделите получению согласия муниципалитета и других прописанных. Специальной установленной формы оно не имеет. Сначала нужно получить разрешение проживающих лиц, а затем – местной администрации.

Бланк разрешения проживающих на прописку загрузите по этой ссылке.

Далее, чтобы прописаться в неприватизированное жилье, подайте бумаги на выдачу муниципального разрешения:

  1. собственноручно заполненное заявление на постоянную регистрацию по месту жительства родственников или иных лиц – заполняется нанимателем (бланк загрузите здесь);
  2. договор социального найма или ордер, выданные заявителю;
  3. паспорт и копии;
  4. свидетельство о браке, свидетельство о рождении, иные справки и выписки, подтверждающие родство или право совместного проживания;
  5. технический паспорт на квартиру.

Дополнительные справки, выписки и копии могут потребоваться в процессе оформления согласия. При отсутствии необходимых документов собственник жилья оставляет за собой право написать мотивированный отказ.

Далее, получив разрешение администрации, соберите для предоставления в МВД:

  • паспорт гражданина РФ (иностранных граждан не принимаются);
  • листок убытия (либо заполняется отдельно отрывной талон);
  • свидетельство о браке (для регистрации мужа или жены);
  • свидетельство о рождении совместно с согласиями родителей (при регистрации несовершеннолетнего ребенка);
  • собственноручно заполненные согласия иных жильцов помещения в письменном виде;
  • иные документы по запросу, подтверждающие родство или право совместного проживания (наличие общего ребенка, совместная плата за коммунальные платежи).

Пример листка убытия и чистый бланк для заполнения скачайте здесь.

Внимание! При переезде в другой регион листок убытия лучше получить сразу в территориальном уполномоченном отделении МВД. Если заполненный бланк будет отправлять государственный орган самостоятельно, то могут возникнуть сложности. В данном случае документ может задержаться в пути на неопределенный срок (как показывает практика).

Пошаговая инструкция

Чтобы прописаться в неприватизированном жилье необходимо:

  1. После получения всех согласий на право проживания дополнительных лиц в помещении следует обратиться в территориальный государственный орган МВД.
  2. Уполномоченный сотрудник выдаст специальный бланк заявления для гражданина (нужно заполнять собственноручно разборчивым почерком строго по образцу).
  3. Вместе с заявлением предоставляются все бумаги, необходимые для регистрации: Постоянная регистрация по месту жительства осуществляется в течение 5-10 рабочих дней. Пошлин, сборов и платежей, чтобы прописаться, не взимается. Все справки, копии и выписки сравнивает с подлинниками и удостоверяет работник отдела МВД.

Есть и другие способы подачи пакета бумаг:

  1. Через территориальный многофункциональный центр. Здесь пакет бумаг абсолютно тот же, что при подаче напрямую в отдел МВД по месту жительства. Сроки могут быть увеличены из-за необходимости в передачи документации в местный уполномоченный орган. Паспорта со штампом можно будет забрать в том же отделении МФЦ после звонка или смс сообщения.
  2. Через официальный электронный портал Госуслуги. Для осуществления любых действий на портале нужна специальная регистрация. После создания личного кабинета гражданину станут доступны сервисы сайта (плата не взимается). Здесь можно подать заявление без очередей и потери личного времени (только совершеннолетнее лицо). Пакет бумаг отправляется в отсканированном виде. После одобрения и назначения даты можно обращаться в орган МВД или МФЦ по месту жительства (по выбору). Паспорт отдается все равно напрямую в уполномоченный орган, так как на страницу ставится оригинальная печать.

Чтобы прописаться в неприватизированную квартиру по общим правилам, нужно учитывать площадь помещения. Если в жилом помещении уже проживает достаточное количество человек, то в регистрации будет отказано. По закону также на каждого инвалида полагается увеличенное количество квадратных метров.

Особенности

Для каждого случая есть определенные правовые нюансы, которые нужно соблюдать. Независимо от регистрируемых лиц, жилье должно быть неприватизированным (договор социального найма или ордер, согласие).

Прописка ребенка

Прописку ребенку можно оформить в специальном порядке без согласия муниципалитета и согласия иных жильцов. Для получения документа нужно предъявить в территориальный орган МВД свидетельство о рождении и паспорта с копиями родителей, также договор соцнайма или ордер. Затем обратиться в муниципалитет для фиксации данных – внести ребенка в договор соцнайма.

Мужа к жене и жены к мужу

Если договор соцнайма заключался с будущим мужем, то после заключения брака супруга интересует вопрос, как прописать жену в неприватизированную квартиру. Аналогичный вопрос возникает и у будущей жены.

Этот процесс немного различается по сравнению с пропиской супругов в приватизированное жилье. Для регистрации по месту жительства требуются следующие бумаги – разрешение собственника (администрация) и свидетельство о браке.

При наличии иных совершеннолетних жильцов – только с их согласия.

К родственнику

Порой родственников лица интересует вопрос, как можно прописаться в неприватизированную квартиру. Ответ один – только на основании правильно оформленного согласия собственника жилья и лица, с кем заключен договор соцнайма. При превышении жилой нормы собственник может выписать законный отказ.

Без согласия собственника

Граждане могут прописаться в неприватизированную квартиру без согласия собственника или других лиц только в одном случае – прописать ребенка. Данная процедура считается исключением из общих правил. В остальных ситуациях нужно брать разрешение. Если проживающий отказывается согласовать прописку, его нужно выселить через суд.

Как показывает практика, прописаться в неприватизированную квартиру легко родственникам лица, с которым заключен договор социального найма. С остальными гражданами возникают некоторые нюансы. Но впоследствии их все же возможно устранить. Регистрация по месту жительства осуществляется на основании федеральных нормативных правовых норм, а также региональных.

Мы рассказали о том, как прописаться в неприватизированную квартиру на постоянной основе. О временной регистрации в муниципальном жилье читайте нашу предыдущую статью. Также вам будет интересно узнать, можно ли прописаться в ипотечной квартире родственнику и стороннему лицу.

Если статья заинтересовала вас, поделитесь ей в социальных сетях или поставьте лайк.

Также у наших читателей есть возможность задать вопрос дежурному юристу в чат или записаться на бесплатную консультацию через специальную форму в углу экрана.

Читайте также:  Принудительная ликвидация юридического лица: порядок, основания и последствия

Как прописаться в неприватизированную квартиру

Прописка в неприватизированную квартиру, в первую очередь, доступна нанимателям по договору социального найма и их близким родственникам. Рассмотрим, как оформить регистрацию в муниципальной квартире членам семьи нанимателя, а также, можно ли прописать в квартиру людей, не состоящих с жильцами в родстве?

Кто имеет право на регистрацию в муниципальной квартире

Граждане владеют муниципальным жильем на основании договора социального найма. Не являясь собственниками жилья, они имеют право оформить регистрацию по месту жительства в такой квартире.

Наряду с нанимателями по договору соцнайма, постоянную прописку в неприватизированной квартире могут получить:

  1. Родственники нанимателей.
  2. Дети прописанных в квартире жильцов.
  3. Иные лица.

Последствия получения в неприватизированной квартире постоянной прописки:

  1. Граждане, зарегистрировавшиеся в квартире, имеют право участвовать в приватизации.
  2. Прописанные лица получают возможность проживать в квартире неопределенный срок.
  3. У жильцов возникает право пользования квартирой на одинаковых с нанимателем условиях.
  4. Зарегистрированные лица могут прописать своих несовершеннолетних детей без чьего-либо согласия.
  5. Постоянные жильцы становятся участниками постоянных платежей за использование коммунальных услуг, а также несут обязательства по сохранению муниципального имущества в надлежащем состоянии.
  6. Социальные права: получение места в детском садике, оформление льгот и субсидий и т. п.

Рассмотрим условия для получения прописки каждой из этих категорий.

Регистрация нанимателей жилья

Наниматель жилья по договору соцнайма может прописаться без согласия других нанимателей. Отдельного разрешения от собственника тоже не нужно – договор социального найма и будет этим разрешением.

Получение постоянной прописки для родственника

Родственников нанимателя можно зарегистрировать с согласия:

  1. Собственника неприватизированного жилищного фонда – администрации, или Департамента городского имущества.
  2. Всех прописанных в квартире граждан, кроме несовершеннолетних детей. За них выражает одобрение законный представитель или опекун.

Наличие согласия прописанных в квартире лиц для регистрации еще одного родственника обязательно. Оно выражается личным присутствием во время подачи документов и подписью на соответствующих бланках.

Документы для получения регистрации по месту жительства:

  • заявление;
  • договор соцнайма;
  • документы, подтверждающие родство с нанимателем или зарегистрированным жильцом (свидетельство о браке, о рождении);
  • письменные согласия заинтересованных лиц;
  • личные паспорта участников процесса.

Личное присутствие членов семьи во время подачи документов заменит нотариальное согласие на оформление прописки.

Одновременно с заявлением на регистрацию по новому адресу заполняется заявка на снятие с регистрации по предыдущему месту жительства.

Заявление о регистрации по месту жительства:

Скачать бланк заявления о регистрации по месту жительства

Срок регистрации

Время регистрации после сдачи документов – 3-8 дней в зависимости от способа подачи документов. Услуга полностью бесплатная.

Куда сдавать документы

Заявление на получение постоянной прописки можно подать через МФЦ, а также в управляющей компании многоквартирного дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.

Оформление постоянной прописки для ребенка

Несовершеннолетних детей зарегистрировать по месту жительства проще всего – для этого не потребуется согласие жильцов и муниципалитета.

По действующему законодательству, местом проживания несовершеннолетних является место проживания их родителей или опекунов.

Чтобы зарегистрировать в квартире ребенка, нужно предоставить:

  1. Свидетельство о рождении, паспорт родителя.
  2. Основание для регистрации в квартире законного представителя или опекуна.

Как прописаться в неприватизированной квартире не родственнику

Как прописаться в неприватизированную квартиру

Однако согласие для этого действия получить не так-то просто. Чаще всего орган муниципальной власти отказывает в регистрации посторонним лицам. Жильцы тоже могут быть против: ведь наличие постоянной прописки позволяет получить долю в праве общей собственности на квартиру.

Весовым основанием для отказа в предоставлении регистрации не родственнику часто является несоблюдение нормы предоставления площади жилого помещения (ст. 50 ЖК РФ).

В расчете на одного человека должно быть определенное количество квадратных метров площади, которое устанавливается региональной властью. Если при увеличении количества жильцов размер площади в расчете на одного проживающего становится ниже нормативного показателя, то администрация отказывает в предоставлении постоянного проживания.

Но для оформления прописки на близких родственников – родителей, супруга, и тем более ребенка, расчет нормы предоставления не играет основополагающей роли.

Подведем итоги

Прописать в неприватизированной квартире без согласия муниципалитета и прописанных жильцов можно только ребенка. В остальных случаях согласие собственника и зарегистрированных в квартире лиц обязательно.

Таким образом, чтобы прописаться в квартиру к мужу, к матери, к сыну, к внуку, к бабушке, нужно заручиться вышеуказанными согласиями, собрать минимальный список документов и подать соответствующую заявку в МФЦ.

Результатом регистрации является штамп в паспорте, обозначающий наличие постоянного места жительства.

Прописываемся в муниципальную квартиру — требования, способы и инструкции

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Прописка≫
  4. В муниципальную/неприватизируемую

Статья обновлена: 14 августа 2021 г.

Здравствуйте.

Здесь я разместила инструкции о том, как гражданину прописаться в муниципальной квартире.

Разобрала 2 варианта прописки: 1) являясь нанимателем квартиры по договору социального найма; 2) в чужую к родственнику или неродственнику.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Другие статьи

Как прописать человека в муниципальную квартиру

Важная информация

Обязательно прочтите раздел, потому что на данную информацию я часто буду ссылаться в инструкциях ниже:

  • Чтобы прописаться в муниципальную квартиру к близкому родственнику (к супругу, к своим детям, к родителям) нужно согласие всех совершеннолетних жильцов, прописанных в этой квартире. Близкое родство с нанимателем/главным квартиросъемщиком здесь роли не играет. Все прописанные равны между собой. П. 1 ст. 70 ЖК РФ — «Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей». П. 49 Приказа МВД от 31.12.2017 N 984 — «Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет: письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей». П. 2 ст. 69 ЖК РФ — «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности». На прописку к неблизкому родственнику или к неродственнику потребуется согласие всех совершеннолетних жильцов + согласие муниципалитета. Например, вы хотите прописаться к бабушке или дедушке, к дяде или тете и так далее. П. 2 ст. 69 ЖК РФ — «Наниматель, с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи». Есть исключения: 1) Родителям не нужно спрашивать чье-либо согласие на прописку к себе своих несовершеннолетних детей — подробности. Отдельная статья — как прописать ребенка в муниципальную квартиру. 2) Ничье согласие не требуется и нанимателю, когда прописывается в предоставленное ему жилье на основании договора соц.найма — п. 2 ст. 61 ЖК РФ.
  • Другие статьиПриватизация квартиры — инструкция, законы, сроки

  • В прописке откажут, если не будет соблюдена минимальная площадь на каждого жильца

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *